신혼부부 전세자금대출 신청조건 1.5%대 금리확인! 전세대출 금액계산기

신혼부부 전세자금대출은 신혼부부들의 주거 안정을 위해 정부에서 지원해주는 저금리혜택을 받을 수 있는  신혼부부용 전세자금대출상품입니다. 

국가에서 지원하는 만큼 최저금리 1.5% 대의 금리부터 연소득, 임차보증금에 따라 2%대까지 시중 전세자금대출보다 금리가 좋습니다. 금리가 낮아 매 달 지출되는 이자도 아낄 수 있는 좋은 전세자금대출입니다. 

 

 

 

 

정부지원 신혼부부 전세자금대출 신청 조건, 금리, 신청방법  등에 대해 알아보겠습니다. 

 

 

신혼부부 전세자금대출 신청조건에 맞는 분들은 꼭 알아보고 신청하시기를 바랍니다. 

 

신혼부부 전세자금대출

 

주택도시보증공사에서 신혼집을 마련하기 위해 준비하는 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 주는 것입니다. 

정부 자금을 융통하여 전세자금대출을 해주는 상품으로 시중은행보다 상대적으로 낮은 금리가 매력적입니다.

 

 

 

 

다만 저금리 혜택을 받을 수 있는만큼 신혼부부의 소득, 주택가격, 무주택 여부 등 다른 전세자금대출 신청 조건보다는 충족해야하는 신청 조건이 많습니다. 

 

 

 

신혼부부 전세대출을 신청하시기 전에 전세자금대출 가능 여부를 대략적으로 확인하고 준비할 수 있도록 신혼부부 전세자금대출 취급 영업점으로 사전에 상담 받아보시기를 권장드립니다. 

 

 

신혼부부 전세자금대출 신청 조건 

 

 

 

신혼부부 버팀목 전세대출 신청 조건

 

1. 부부합산 연소득 7,500만원 이하

 

2. 순자산가액 3.61억원 이하 

 

3. 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택에 해당

 

여기서 신혼부부는 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내로 결혼 예정이면 가능합니다. 

 

4. 주택임대차계약을 진행하고 전세보증금의 5%이상 임대인에게 지불 

 

5. 신혼부부 전세대출 신청인은 세대주 일 것

 

6. 주택도시기금대출, 주택담보대출 미이용, 중복대출 금지

 

7. 전세대출 신청인은 연체, 대위변제 등 신용도에 이상이 없을 것 

 

8. 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주 불가 

 

9. 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 가구 

 

 

 

 

신청시기는 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내 신청가능합니다. 

 

대상주택은 전용면적이 85㎡ 이하 주택 및 주거용 오피스텔, 채권양도협약기관 소유의 기숙사도 호수,전입신고가 가능하다면 신혼부부 전세자금대출의 대상주택에 포함됩니다. 

 

전세보증금은 수도권 4억원, 수도권 외 지역은 3억원 이하로 해당되어야 합니다. 

대출 이용기간은 2년이며 연장은 4회 최장 10년까지 가능합니다. 

 

 

신혼부부 전세자금대출 금리 및 대출 한도

 

신혼부부 전세자금대출 금리는 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 대출 금리가 다릅니다. 

부부합산 연소득 2천만원 이하, 임차보증금 5천만원 이하라면 연 1.5%의 최저금리를 이용할 수 있습니다. 

임차보증금이 1.5억 초과시에도 연 1.8%의 금리로 대출 가능합니다. 

부부합산 연소득이 높은 구간인 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하, 전세보증금이 1.5억 초과할 경우 연2.7% 금리가 적용됩니다. 

 

 

 

신혼부부 전세자금대출 조건 중 연소득 최대 7.5천만원, 보증금 1.5억 초과시에도 3%도 안되는 전세대출금리로 적용 받을 수 있기 때문에 시중은행 대출 금리보다 더 낮은 금리 혜택을 받을 수 있겠습니다. 

 

대출금리에서 추가 우대 금리도 조건에 따라 적용 받을 수 있습니다. 

중복 우대금리 적용이 가능하며 부동산 전자계약 체결시 연 0.1% 받을 수 있고, 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구는 연 0.3% 우대 금리를 적용 할 수 있으니 대출 신청 시, 이 부분도 놓치지 마세요. 

 

대출한도는 신규계약일 경우 전세금액의 80% 이내로  서울, 경기, 인천 수도권은 3억원, 수도권 외 지역은 2억원까지 전세자금대출 받을 수 있습니다. 

 

 

전세자금대출 예상대출 금액 계산기 계산하기 

 

 

 

신혼부부 전세대출 예상대출 금액을 확인 할 수 있습니다. 

주택도시기금 홈페이지에서 대출신청 자격을 확인하고 대출신청 정보를 간단히 기재하면 전세대출 금액 계산기로 계산하면 바로 확인 가능합니다. 

 

 

 

예상대출금액은 최소한의 입력을 바탕으로 계산되므로 참고금액으로 확인하시고 정확한 전세자금대출 금액은 은행 영업점을 통해 조회하시기 바랍니다. 

 

 

신혼부부 전세대출 신청방법 및 제출서류

 

 

전세자금대출 신청 방법은 온라인 신청 및 은행 방문 신청이 가능합니다. 

 

온라인 신청은  기금e든든 https://enhuf.molit.go.kr/  홈페이지에서 가능합니다. 

 

 

 

 

직접 방문 신청은 지정된 업무취급은행인 우리, 신한, 농협, 하나, 국민, 대구, 부산은행에서만 신청이 가능합니다.

미리 은행 영업점과 상담하시고 내방하세요. 

 

 

온라인 신청은 아래 기금 홈페이지에서 대출 신청방법을 확인하시고 바로 신청할 수 있습니다. 

 

 

전세자금 대출 온라인 신청 방법은 기금e든든 홈페이지 > 로그인 후, 상단 [대출신청] 에서 신청하시면 됩니다. 

준비서류를 확인하고 대출 신청을 진행하면 허그(HUG)에서 자산 심사를 진행하고 심사 결과를 휴대폰번호로 문자 받을 수 있습니다. 

서류 제출, 추가 심사가 진행 되면 최종 대출가능 여부, 전세대출 한도 확인 및 대출이 실행됩니다. 

 

 

신혼부부 전세대출 인터넷 신청 및 영업점 은행 방문시 필요한 준비서류

 

본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

 

대상자확인 : 주민등록등본, 가족관계증명원 (결혼예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장 확인)

 

재직 확인 : 건강보험자격득실 확인서 

근로소득자는 재직증명서, 사업소득자는 사업자등록증 

소득확인 : 근로소득자) 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서 등 택1

사업소득자) 소득금액증명원, 사업소득 원천징수영수증 등 택1

연금소득자) 연금수급권자확인서, 기타 연금수령 확인할 수 있는 지급기관 증명서 

기타소득) 소득금액증명원 

무소득) 신고사실없음 사실증명원 

 

주택관련 : 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 등기사항전부증명서 

 

기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 

심사 시 추가 또는 보완 서류가 필요할 수 있습니다. 

 

 

자주하는 질문 

 

▶ 기타소득 소득 산정 기준은?

최근발행 소득금액증명원 상 금액으로 확인할 수 있고 수령기간이 1년 미만인 경우 연소득으로 환산이 불가합니다. 

 

▶ 프리랜서 재직 확인, 소득 산정 기준? 

사업자등록증, 사업자등록증명원으로 사업 영위를 확인하고 사업소득으로 구분합니다. 

최근발행 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 종합소득세과세표준확정신고 및 납부 계산서상 금액으로 확인합니다. 폐업한 경우 소득이 인정 되지 않으며 보험설계사 등이 제출한 최근년도 소득자료 확인 할 수 있는 경우 소득 인정됩니다. 

 

 

 

▶ 전세보증금의 증액 있는 갱신계약 또는 신규계약시, 대출한도는?

신규게약은 신규 임차보증금의 80%이내 

갱신계약은 기존 대출잔액과 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80%이내 

 

▶ 소득산정은 세전, 세후인지?

소득은 세전기준으로 산정됩니다. 

 

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