주택연금 가입조건 수령액 계산기 계산 조회하기 필독!

주택연금은 100세 시대에 살고 있는 지금 우리의 노후를 든든하게 해줄 노후 자금 설계 방법중의 하나입니다. 

국민연금, 개인연금, 퇴직연금 준비를 잘 하고 있다면 좋겠지만 매 달 나가는 생활비를 채우기에도 버거운게 사실입니다. 

 

 

제대로된 노후 설계가 아직 되어있지않다면 든든한 내 주택으로 주택연금 가입조건 및 예상 수령액 계산해보세요.

주택연금 이제는 선택이 아닌 필수로 노후 준비를 잘 준비하시기 바랍니다. 

 

 

주택연금이란?

 

 

주택연금은 주택소유자가 보유한 주택을 담보로 일정기간 또는 평생동안 매월 연금처럼 받을 수 있습니다. 

내 집에 계속 거주하면서도 매월 주택연금을 받을 수 있어서 주택연금 가입조건을 확인해보시고 인터넷신청 또는 담당지사를 통해 상담 및 가입이 가능합니다. 

 

주택연금 가입조건을 알아보고 신청절차, 주택연금 가입시 지급방식, 예상수령액 조회까지 알아보겠습니다. 

 

주택연금은 한국주택금융공사가 보증기관으로 연금을 지급해주는 곳은 가입자가 신청했던 금융기관에서 대출방식으로 지급 받습니다. 

 

 

사설기관이 아닌 국가에서 주택연금지급을 보증해주는 상품이므로 안심하고 가입을 알아보셔도 좋습니다. 

주택연금 가입조건

 

 

주택연금 가입조건은 나이, 주택수, 거주요건 등을 갖추어야 합니다.

 

부부 중 1명이 만55세 이상, 부부합산 공시가격이 12억 이하라면 신청 가능합니다. 

 

주택연금 가입조건

 

다주택자라도 합산해서 보유한 주택의 총 가격이 12억 이하이면 가입 가능합니다. 

또 한, 12억 초과 2주택자는 3년이내에 1주택 처분 시에 주택연금 가입이 가능하므로 상황별 자세히 미리 상담받아보시는 것을 권장드립니다. 

 

일반 주택 뿐만아니라 주거 용도의 오피스텔을 소유하고 있으시더라고 주택연금 가입이 가능할 수 있습니다. 

 

주택연금 가입 시에는 신청자가 부담해야 하는 비용이 발생합니다. 

초기보증료, 연보증료, 대출이자, 감정평가수수료, 등록면허세 등이 있습니다.

 

주택연금 신청절차

주택연금 신청절차

 

 

주택연금 신청절차는 간단하게 설명드리면 고객 - 공사 - 금융기간 3곳에서 절차가 진행됩니다. 

먼저 주택연금에 가입을 희망하시는 가입자가 주택금융공사 지사에 방문, 전화, 인터넷신청을 통해 상담을 신청하시고 가입하고자 하신다면 주택연금 취급금융기간에 방문하셔서 주택연금 신청서 작성 및 관련서류를 제출합니다. 

공사에서 보증신청접수를 받고 감정평가의뢰를 통해 시세확인, 담보주택조사, 보증심사와 승인이 이루어지고 보증서발급이 됩니다. 

 

 

마지막 금융기간에서 보증서 내용 확인 후 비용정산, 대출이 실행되어 주택연금방식에 따라 주택연금을 매월 수령 받으실 수 있습니다. 

 

 

주택연금 수령방식

주택연금 수령액을 받는 수령방식은 2가지가 있습니다.

평생 매월 연금처럼 수령하는 종신방식과 일정기간 동안만 받는 확정기간혼합방식이 있습니다. 

또 한 예기치 못한 일이 생겨서 목돈이 필요하시다면 목돈을 찾아 쓸 수 있도록 개별인출제도를 활용할 수 있습니다. 

 

 

주택연금 종신방식은 정액형, 초기증액형, 정기증가형으로 수령방식이 나뉩니다. 

정액형은 매월 같은 금액을 받고 초기증액형은 가입 초기에 일정 기간을 선택해서 그 기간만큼은 정액형보다 많이 받고 그 이후에는 정액형보다 조금 받는 방식입니다. 

마지막으로 정기증가형은 초기에는 정액형보다 적게 받고 3년에 4.5%씩 증가한 금액을 받을 수 있는 방식입니다. 

 

주택연금 확정기간방식은 가입연령에 따라 일정 기간을 선택해 매월 동일 금액을 받습니다. 

 

 

주택연금 예상수령액 계산 

주택연금 예상수령액 계산기로 계산 할 수 있도록 되어있습니다. 

 

 

 

한국주택금융공사에서 예상연금을 주택소유자, 배우자, 주택구분하고 주택가격을 기재 후 예상수령액 계산 검색이 가능 합니다. 

주택연금 예상연금조회

 

주택연금은 지급방식과 주택가격에 따라 예상수령액 조회했을 때 다릅니다. 

 

 

 

예를 들어 주택소유자의 나이 만 69세, 배우자의 나이는 만 65세로 지정해보겠습니다. 

주택은 일반주택, 주택가격 시세는 7억원, 종신지급방식으로 계산기 조회하면 월지급금이 1,724,970원이 나옵니다. 

초기증액형(3년)으로 할 경우 월지급금은 더 많아지는 2,288,320원이며 정기증액형은 월지급금이 1,457,350원으로 어떤 지급방식으로, 주택가격에 따라 금액이 다름을 알 수 있습니다. 

 

내 주택가격 시세검색

 

주택가격은 한국부동산원 인터넷시세, KB국민은행 인터넷시세, 국토교통부에서 제공하는 주택공시가격을 순차 적용해 담보주택가격이 결정됩니다. 예상연금조회시 내 주소로 시세를 검색하고 주택가격을 입력해 주택연금 예상수령액을 계산할 수 있습니다. 

 

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